Modelos de Documentos Imobiliários

AUTORIZAÇÃO DE VENDA DE IMÓVEL Pelo presente instrumento, eu, [NOME COMPLETO DO PROPRIETÁRIO], [NACIONALIDADE], [ESTADO CIVIL], [PROFISSÃO], portador(a) do RG nº [RG] e CPF nº [CPF], residente e domiciliado(a) em [ENDEREÇO COMPLETO], doravante denominado AUTORIZANTE, AUTORIZO a imobiliária / corretor(a) [NOME DA IMOBILIÁRIA OU CORRETOR], CRECI nº [CRECI], CNPJ/CPF nº [DOCUMENTO], com sede em [ENDEREÇO], doravante denominada AUTORIZADA, a intermediar a venda do imóvel abaixo descrito. 1. DESCRIÇÃO DO IMÓVEL Endereço: [ENDEREÇO COMPLETO DO IMÓVEL] Matrícula nº: [Nº DA MATRÍCULA] — [CARTÓRIO DE REGISTRO DE IMÓVEIS] Área: [m²] / [TIPOLOGIA] 2. VALOR DE VENDA Valor pretendido: R$ [VALOR] ([VALOR POR EXTENSO]). 3. COMISSÃO O AUTORIZANTE pagará à AUTORIZADA comissão de [PERCENTUAL]% sobre o valor efetivo da venda, devida no ato da assinatura do contrato de compra e venda ou recebimento do sinal. 4. PRAZO A presente autorização vigorará por [PRAZO EM DIAS] dias a contar desta data, podendo ser renovada por igual período mediante acordo entre as partes. 5. NATUREZA A presente autorização é [EXCLUSIVA / NÃO EXCLUSIVA]. 6. OBRIGAÇÕES DO AUTORIZANTE O AUTORIZANTE compromete-se a fornecer toda a documentação necessária à venda do imóvel e a comunicar a AUTORIZADA caso receba propostas diretas durante a vigência desta autorização. [CIDADE], [DATA]. _______________________________________ [NOME DO PROPRIETÁRIO] — Autorizante _______________________________________ [NOME DO CORRETOR / IMOBILIÁRIA] — Autorizada

FICHA DE VISITA — INTERMEDIAÇÃO IMOBILIÁRIA Data da visita: [DATA] Horário: [HORÁRIO] 1. DADOS DO IMÓVEL Endereço: [ENDEREÇO COMPLETO] Tipologia: [APARTAMENTO / CASA / TERRENO / SALA] Valor anunciado: R$ [VALOR] 2. DADOS DO VISITANTE Nome completo: [NOME] CPF: [CPF] RG: [RG] Telefone / WhatsApp: [TELEFONE] E-mail: [E-MAIL] Endereço: [ENDEREÇO] 3. CORRETOR(A) RESPONSÁVEL Nome: [NOME DO CORRETOR] CRECI: [CRECI] Imobiliária: [NOME DA IMOBILIÁRIA] 4. DECLARAÇÃO DO VISITANTE Declaro que tomei conhecimento do imóvel acima por intermédio do(a) corretor(a) acima identificado(a), reconhecendo-o(a) como único(a) responsável pela apresentação do imóvel. Em caso de aquisição, locação ou negócio similar envolvendo o referido imóvel, realizado por mim, meu cônjuge, parentes ou terceiros indicados, dentro do prazo de 12 (doze) meses a contar desta data, fica assegurada à imobiliária / corretor(a) a comissão de intermediação prevista em lei. [CIDADE], [DATA]. _______________________________________ [NOME DO VISITANTE] _______________________________________ [NOME DO CORRETOR] — CRECI [CRECI]

RECIBO DE SINAL E PRINCÍPIO DE PAGAMENTO Recebi de [NOME COMPLETO DO COMPRADOR], [NACIONALIDADE], [ESTADO CIVIL], [PROFISSÃO], CPF nº [CPF], residente em [ENDEREÇO], a importância de R$ [VALOR DO SINAL] ([VALOR POR EXTENSO]), pagos via [PIX / TED / CHEQUE Nº ___], a título de SINAL E PRINCÍPIO DE PAGAMENTO referente à compra do imóvel localizado em [ENDEREÇO COMPLETO DO IMÓVEL], matrícula nº [Nº DA MATRÍCULA] do [CARTÓRIO], pelo valor total de R$ [VALOR TOTAL] ([VALOR POR EXTENSO]). CONDIÇÕES: 1. O saldo de R$ [VALOR DO SALDO] será pago em até [PRAZO EM DIAS] dias, mediante [À VISTA / FINANCIAMENTO BANCÁRIO / OUTRA FORMA]. 2. A escritura definitiva será lavrada em até [PRAZO] dias após a quitação total. 3. Em caso de desistência do COMPRADOR, o sinal será retido pelo VENDEDOR. Em caso de desistência do VENDEDOR, este devolverá ao COMPRADOR o sinal em dobro, conforme art. 418 do Código Civil. 4. Despesas de escritura, ITBI e registro correrão por conta do COMPRADOR, salvo acordo em contrário. [CIDADE], [DATA]. _______________________________________ [NOME DO VENDEDOR] — CPF [CPF] _______________________________________ [NOME DO COMPRADOR] — CPF [CPF] Testemunhas: 1) Nome: ___________________ CPF: ___________ 2) Nome: ___________________ CPF: ___________

CONTRATO DE PRESTAÇÃO DE SERVIÇOS DE INTERMEDIAÇÃO IMOBILIÁRIA CONTRATANTE: [NOME COMPLETO], [NACIONALIDADE], [ESTADO CIVIL], [PROFISSÃO], CPF nº [CPF], residente em [ENDEREÇO]. CONTRATADA: [NOME DA IMOBILIÁRIA / CORRETOR], CRECI nº [CRECI], CNPJ/CPF nº [DOCUMENTO], com sede em [ENDEREÇO]. As partes acima qualificadas têm entre si, justo e contratado, o seguinte: CLÁUSULA 1ª — OBJETO A CONTRATADA prestará serviços de intermediação imobiliária para a [VENDA / LOCAÇÃO] do imóvel localizado em [ENDEREÇO COMPLETO], matrícula nº [Nº] do [CARTÓRIO]. CLÁUSULA 2ª — VALOR DO IMÓVEL O valor pretendido é de R$ [VALOR] ([POR EXTENSO]), podendo sofrer ajustes mediante acordo prévio e por escrito entre as partes. CLÁUSULA 3ª — COMISSÃO Fica ajustada comissão de [PERCENTUAL]% sobre o valor efetivamente negociado, devida no ato do recebimento do sinal ou da assinatura do contrato de compra e venda / locação. CLÁUSULA 4ª — PRAZO O presente contrato terá vigência de [PRAZO EM DIAS] dias, renovável automaticamente por igual período salvo manifestação em contrário com 15 dias de antecedência. CLÁUSULA 5ª — EXCLUSIVIDADE A prestação de serviços é [COM / SEM] exclusividade. Em caso de venda do imóvel a terceiro apresentado pela CONTRATADA, ainda que após o término deste contrato, a comissão será devida integralmente. CLÁUSULA 6ª — OBRIGAÇÕES A CONTRATADA divulgará o imóvel, realizará visitas e conduzirá negociações. A CONTRATANTE fornecerá documentação completa e atualizada, e comunicará qualquer proposta direta recebida. CLÁUSULA 7ª — FORO Fica eleito o foro da comarca de [CIDADE/UF] para dirimir quaisquer questões oriundas deste contrato. E por estarem assim ajustadas, as partes assinam o presente em duas vias de igual teor. [CIDADE], [DATA]. _______________________________________ CONTRATANTE _______________________________________ CONTRATADA — CRECI [CRECI]

DISTRATO DE AUTORIZAÇÃO DE VENDA DE IMÓVEL Pelo presente instrumento, as partes a seguir qualificadas: AUTORIZANTE: [NOME], CPF [CPF], residente em [ENDEREÇO]. AUTORIZADA: [NOME DA IMOBILIÁRIA / CORRETOR], CRECI [CRECI], CNPJ/CPF [DOCUMENTO]. Resolvem, de comum acordo, RESCINDIR a Autorização de Venda firmada em [DATA DA AUTORIZAÇÃO ORIGINAL], referente ao imóvel localizado em [ENDEREÇO DO IMÓVEL], a partir desta data. 1. Nenhuma das partes terá direito a indenização, multa ou ressarcimento em razão deste distrato, salvo quanto a eventual comissão devida por negócio já iniciado pela AUTORIZADA durante a vigência da autorização. 2. A AUTORIZADA compromete-se a retirar o imóvel de seus canais de divulgação no prazo de até 5 dias úteis. 3. A AUTORIZANTE declara estar ciente de que, caso venha a vender o imóvel a comprador apresentado pela AUTORIZADA, ainda que após esta data, a comissão de [PERCENTUAL]% permanecerá devida. [CIDADE], [DATA]. _______________________________________ AUTORIZANTE _______________________________________ AUTORIZADA